Estimation théorique
Chemin de la Chevesserie,45600 Sully sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Chevesserie,45600-Sully sur Loire indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 28 | CHE DE LA CHEVESSERIE | 4 | 145 | 500 | 215000€ | 1483€ |
2020-12-15 | 31 | CHE DE LA CHEVESSERIE | 4 | 100 | 937 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 85 | 670 | 139000€ | 1635€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 97 | 788 | 186500€ | 1923€ |
2022-11-22 | 7 | RUE ETIENNE NOLLET | 6 | 115 | 780 | 230000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 16 | RUE ETIENNE NOLLET | 4 | 73 | 693 | 127500€ | 1747€ |
2022-10-05 | 9001 | LE PETIT SECHOY | 5 | 139 | 3000 | 260000€ | 1871€ |
2021-03-30 | 6800 | LA CHEVESSERIE | 6 | 104 | 2638 | 178000€ | 1712€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 71 | 715 | 115500€ | 1627€ |
2021-11-16 | 78 | RTE DE CERDON | 3 | 63 | 549 | 85000€ | 1349€ |
2022-10-20 | 1 | RES DE LA COSSONNIERE | 3 | 61 | 493 | 120000€ | 1967€ |
2023-02-16 | 11 | CHE DE LA CHEVESSERIE | 4 | 89 | 500 | 182000€ | 2045€ |
2022-07-29 | 92 | RTE DE CERDON | 4 | 93 | 1254 | 181050€ | 1947€ |
2021-08-30 | 97 | RTE DE CERDON | 4 | 61 | 741 | 108000€ | 1770€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 109 | 800 | 179000€ | 1642€ |
2022-05-20 | 9005 | CHE DE LA COSSONNIERE | 5 | 52 | 665 | 149000€ | 2865€ |
2022-05-10 | 3 | RES DE LA COSSONNIERE | 5 | 92 | 667 | 162000€ | 1761€ |
2021-04-23 | 23 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 98 | 691 | 165000€ | 1684€ |
2019-09-23 | 3 | CHE DE LA COSSONNIERE | 5 | 104 | 500 | 50000€ | 481€ |
2019-12-18 | 100 | RTE DE CERDON | 3 | 65 | 562 | 92500€ | 1423€ |
2022-03-22 | 103 | RTE DE CERDON | 5 | 89 | 741 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-15 | 61 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 108 | 479 | 190000€ | 1759€ |
2022-11-15 | 2 | IMP SAINTE ALPAIX | 4 | 101 | 440 | 218000€ | 2158€ |
2021-01-08 | 9001 | LA RICHARDIERE | 4 | 90 | 547 | 135000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 4 | IMP SAINTE ALPAIX | 4 | 111 | 422 | 157000€ | 1414€ |
2022-12-29 | 54 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 61 | 747 | 110000€ | 1803€ |
2021-03-17 | 6732 | LA BRELOTTE | 4 | 78 | 666 | 146000€ | 1872€ |
2020-11-13 | 52 | RTE DE CERDON | 4 | 71 | 458 | 114000€ | 1606€ |
2019-12-04 | 9001 | LE PETIT SECHOY | 5 | 184 | 379 | 259000€ | 1408€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU CLOS DU DUCHE | 2 | 163 | 645 | 229000€ | 1405€ |
2023-04-07 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 141 | 500 | 320000€ | 2270€ |
2019-12-06 | 51 | RTE DE CERDON | 6 | 111 | 703 | 144990€ | 1306€ |
2020-10-14 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 469 | 95000€ | 1377€ |
2022-06-17 | 9003 | LA RICHARDIERE | 3 | 50 | 1193 | 145000€ | 2900€ |
2019-10-03 | 17 | ALL ST FIACRE | 4 | 82 | 574 | 114210€ | 1393€ |
2021-05-26 | 1 | ALL ST FIACRE | 5 | 102 | 625 | 188500€ | 1848€ |
2020-11-20 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 160 | 730 | 234000€ | 1463€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DU PETIT GRAPPE | 4 | 75 | 646 | 111764€ | 1490€ |
2022-09-15 | 47 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 162 | 500 | 195000€ | 1204€ |
2020-12-04 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 675 | 183000€ | 1326€ |
2021-01-05 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 61 | 451 | 120000€ | 1967€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DU PETIT GRAPPE | 3 | 60 | 637 | 107000€ | 1783€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 61 | 394 | 74259€ | 1217€ |
2022-11-08 | 43 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 65 | 147 | 115000€ | 1769€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 464 | 110000€ | 1358€ |
2020-09-21 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 196 | 500 | 290000€ | 1480€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE SECHOY | 5 | 102 | 693 | 123500€ | 1211€ |
2020-07-22 | 18 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 352 | 84000€ | 1217€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 65 | 538 | 119000€ | 1831€ |
2022-04-06 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 352 | 143500€ | 2080€ |
2019-07-08 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 352 | 70000€ | 1014€ |
2020-08-26 | 4 | CHE DE LA PICAUDIERE | 5 | 96 | 570 | 57773€ | 602€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 75 | 482 | 113000€ | 1507€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 69 | 594 | 100000€ | 1449€ |
2019-07-29 | 6 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 470 | 119000€ | 1725€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 69 | 460 | 72000€ | 1043€ |
2022-04-08 | 29 | RTE DE CERDON | 5 | 97 | 641 | 207000€ | 2134€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 69 | 430 | 100000€ | 1449€ |
2020-09-28 | 30 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 75 | 640 | 76000€ | 1013€ |
2022-10-18 | 9 | CHE DE LA PICAUDIERE | 3 | 51 | 986 | 85000€ | 1667€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE GROS BOIS | 6 | 106 | 707 | 130000€ | 1226€ |
2021-03-26 | 11 | CHE DE LA PICAUDIERE | 2 | 53 | 602 | 80000€ | 1509€ |
2021-10-13 | 13 | CHE DE LA PICAUDIERE | 3 | 54 | 491 | 82000€ | 1519€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 293 | 118000€ | 1573€ |
2023-05-30 | 21 | RTE D ISDES | 3 | 55 | 440 | 90000€ | 1636€ |
2022-07-01 | 25 | RTE DE COULLONS | 5 | 100 | 504 | 204000€ | 2040€ |
2019-08-06 | 62 | AV DE LA GARE | 7 | 190 | 980 | 288000€ | 1516€ |
2021-03-25 | 34 | RTE DE COULLONS | 3 | 78 | 191 | 110000€ | 1410€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 117 | 625 | 110000€ | 940€ |
2020-02-12 | 27 | RTE D ISDES | 3 | 53 | 566 | 90000€ | 1698€ |
2023-02-01 | 23 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 169 | 1042 | 310000€ | 1834€ |
2023-05-25 | 18 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 80 | 591 | 127000€ | 1588€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 692 | 177000€ | 1670€ |
2020-09-04 | 21 | RTE DE COULLONS | 2 | 57 | 273 | 110000€ | 1930€ |
2023-05-11 | 21 | RTE DE COULLONS | 2 | 57 | 273 | 160000€ | 2807€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES SARCELLES | 4 | 97 | 555 | 170000€ | 1753€ |
2023-06-13 | 33 | RTE D ISDES | 4 | 130 | 488 | 130000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 116 | 779 | 202000€ | 1741€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 137 | 871 | 200000€ | 1460€ |
2021-08-13 | 44 | RTE D ISDES | 5 | 123 | 698 | 257400€ | 2093€ |
2020-09-25 | 51 | RTE D ISDES | 3 | 84 | 500 | 139020€ | 1655€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 88 | 608 | 162000€ | 1841€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES MEDECINS | 5 | 125 | 500 | 340000€ | 2720€ |
2019-09-06 | 9 | RTE D ISDES | 4 | 140 | 324 | 177150€ | 1265€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES SARCELLES | 3 | 83 | 495 | 167025€ | 2012€ |
2019-10-25 | 6 | IMP JACQUES BOSSUET | 4 | 89 | 471 | 100000€ | 1124€ |
2021-08-06 | 5 | IMP JACQUES BOSSUET | 4 | 85 | 488 | 105000€ | 1235€ |
2022-11-29 | 6 | IMP DE LA SOURICETTE | 4 | 88 | 263 | 143000€ | 1625€ |
2020-08-25 | 11 | RTE DE CERDON | 5 | 160 | 391 | 262000€ | 1638€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES MEDECINS | 4 | 85 | 936 | 117000€ | 1376€ |
2023-06-01 | 35 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 125 | 378 | 143750€ | 1150€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 95 | 467 | 146505€ | 1542€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES MEDECINS | 3 | 39 | 308 | 65000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 8 | RTE DE CERDON | 5 | 100 | 493 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-25 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 352 | 86400€ | 882€ |
2022-07-30 | 5 | RTE DE CERDON | 8 | 155 | 591 | 307500€ | 1984€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 6 | 143 | 443 | 237460€ | 1661€ |
2023-06-21 | 15 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 95 | 859 | 115000€ | 1211€ |
2020-11-17 | 42 | RUE DU COQ | 3 | 42 | 114 | 80000€ | 1905€ |
2022-10-21 | 1 | RUE KLEBER | 5 | 84 | 230 | 122000€ | 1452€ |
2023-01-31 | 3 | RUE KLEBER | 3 | 40 | 202 | 80000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 70 | 188 | 91000€ | 1300€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 99 | 464 | 88000€ | 889€ |
2021-11-02 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 101 | 801 | 158000€ | 1564€ |
2019-12-02 | 14 | BD DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 180 | 315 | 105000€ | 583€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DU FBG SAINT FRANCOIS | 4 | 110 | 73 | 135000€ | 1227€ |
2022-01-31 | 11 | RUE JEAN RACINE | 4 | 122 | 342 | 224010€ | 1836€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DU FBG SAINT FRANCOIS | 5 | 100 | 173 | 82000€ | 820€ |
2021-08-06 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 519 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 98 | 257 | 140000€ | 1429€ |
2021-02-04 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 49 | 335 | 75000€ | 1531€ |
2022-11-02 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 90 | 764 | 162000€ | 1800€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 575 | 95000€ | 1011€ |
2023-06-05 | 35 | ALL DE PLAISANCE | 3 | 50 | 500 | 50000€ | 1000€ |
2021-01-28 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 367 | 109000€ | 2477€ |
2021-09-27 | 1 | RTE DE GIEN | 7 | 183 | 156 | 320000€ | 1749€ |
2022-04-01 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 120 | 93 | 148000€ | 1233€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 78 | 57 | 131000€ | 1679€ |
2020-08-07 | 4 | ALL DE PLAISANCE | 2 | 45 | 189 | 100000€ | 2222€ |
2021-07-21 | 21 | ALL DE PLAISANCE | 5 | 140 | 1190 | 251000€ | 1793€ |
2020-09-14 | 14 | RUE JULES FERRY | 7 | 180 | 294 | 199000€ | 1106€ |
2023-03-02 | 11 | ALL DE PLAISANCE | 4 | 81 | 812 | 123000€ | 1519€ |
2019-09-06 | 9 | ALL DE PLAISANCE | 4 | 72 | 798 | 148000€ | 2056€ |
2021-05-21 | 18 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 415 | 235000€ | 2938€ |
2020-09-21 | 8 | RUE PORTE BERRY | 7 | 137 | 243 | 148000€ | 1080€ |
2021-09-30 | 47 | RUE ALBERT COSSONNET | 4 | 116 | 519 | 250100€ | 2156€ |
2020-06-05 | 47 | RUE ALBERT COSSONNET | 4 | 116 | 500 | 203000€ | 1750€ |
2022-01-18 | 4 | AV DU PETIT PARC | 4 | 118 | 746 | 203000€ | 1720€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 54 | 231 | 151000€ | 2796€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES HUILIERS | 3 | 83 | 73 | 105000€ | 1265€ |
2022-08-08 | 19 | BD JEANNE D ARC | 7 | 188 | 182 | 140900€ | 749€ |
2019-09-25 | 8 | IMP BARON YTHIER | 8 | 130 | 591 | 207000€ | 1592€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 365 | 215000€ | 1654€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES BARRES | 4 | 100 | 256 | 80000€ | 800€ |
2020-01-27 | 9010 | IMP BARON YTHIER | 6 | 144 | 500 | 176000€ | 1222€ |
2022-04-28 | 13 | RTE DE GIEN | 3 | 85 | 735 | 107000€ | 1259€ |
2021-09-15 | 0 | IMP BARON YTHIER | 4 | 102 | 585 | 233190€ | 2286€ |
2022-06-15 | 70 | RUE ALBERT COSSONNET | 3 | 73 | 220 | 83912€ | 1149€ |
2021-04-09 | 19 | RTE DE GIEN | 3 | 66 | 611 | 80000€ | 1212€ |
2023-02-14 | 72 | RUE ALBERT COSSONNET | 3 | 73 | 126 | 78965€ | 1082€ |
2021-09-10 | 23 | RTE DE GIEN | 4 | 90 | 397 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-09 | 4 | RES DU CHENE | 6 | 128 | 531 | 143000€ | 1117€ |
2022-11-30 | 2 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 4 | 86 | 762 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-24 | 1 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 2 | 47 | 96 | 54144€ | 1152€ |
2021-12-10 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 180 | 188 | 140000€ | 778€ |
2021-08-06 | 5 | RUE HENRI JAHAN | 5 | 96 | 529 | 86000€ | 896€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DES DEPORTES | 11 | 214 | 208 | 210000€ | 981€ |
2022-05-11 | 28 | RTE DE GIEN | 4 | 78 | 661 | 121700€ | 1560€ |
2022-09-05 | 3 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 4 | 86 | 727 | 146000€ | 1698€ |
2021-03-09 | 76 | RUE ALBERT COSSONNET | 5 | 122 | 920 | 167780€ | 1375€ |